WABO Handhaver met accent opkoopbescherming en bouw

Onderdeel
Veiligheid
Opleidingsniveau
HBO
Werkuren
fulltime
Publicatiedatum
Sluitingsdatum

1 fte en 1 jaar met mogelijkheid tot verlenging

 

Werken voor Maastricht


In Maastricht werken 1700 collega’s, 121.000 inwoners, externe partners, het college en de raad voor een prachtige stad en de regio. Samen tillen we bijzondere projecten van de grond.

Kleine en grote bedrijven vinden hun ideale plek in de stad. Een stad van ‘leven en laten leven’, maar ook van zorgen voor elkaar. Een stad met allure die groot genoeg is voor interessante opgaven en klein genoeg om elkaar te kennen.

De gemeente Maastricht streeft ernaar een wendbare, integraal werkende en resultaatgerichte organisatie te zijn, die flexibel inspeelt op kansen en ontwikkelingen in onze omgeving. We stimuleren en bieden ruimte voor creativiteit en initiatief en helpen elkaar autonomer te werken. De gemeente Maastricht heeft aandacht voor haar medewerkers en voor hun persoonlijke en professionele behoeften, wensen en drijfveren, ongeacht de levensfase. Een organisatie die een gezond, veilig en aantrekkelijk werkklimaat biedt voor iedereen.

De afdeling Veiligheid en Leefbaarheid van de gemeente Maastricht zet zich in voor een zo veilig en leefbaar mogelijke stad. We doen dit door het opstellen van beleid en regels, door het al dan niet verlenen van vergunningen, door het samen met partners bestrijden van overlast, criminaliteit en ondermijning, door het bevorderen van naleefgedrag en waar nodig door handhavend optreden. VenL bestaat uit 7 teams (Vergunnen Wabo, Vergunnen Openbare Ruimte Horeca en Parkeren, Handhaven Wabo, Handhaven Openbare Ruimte, Veiligheid, Beleid en Juridische Zaken en het Bedrijfsbureau VenL).

In welk team ga je werken?

Je gaat werken in het relatief kleine team handhaven Wabo. Dit team is onderdeel van het bedrijfsonderdeel Veiligheid en Leefbaarheid. Het team houdt zich bezig met de handhaving op het gebied van bouw en milieu. Naast ongeveer vijf bouwhandhavers, bevat het team ook nog drie milieuhandhavers, twee juristen, een coördinator woonwagenlocaties, een werkverdeler en een teammanager.

Jaarlijks behandelen we ongeveer 1100 meldingen over illegale bouw- of milieuactiviteiten. Ook voeren we onder andere periodieke controles op het gebied van milieu en brandveiligheid uit. Als nieuwe klus hebben we de handhaving van de opkoopbescherming erbij gekregen en dat is waar we jou voor nodig hebben.

Je komt terecht in een professioneel, sterk gemotiveerd en supergezellig team waarin iedereen op een fijne en gelijkwaardige manier met elkaar samenwerkt. Er is voldoende tijd voor leuke momenten en een gezellig uitje is ons ook niet vreemd.

Wat ga je doen als handhaver bouw bij de gemeente Maastricht?

Je bent belast met en verantwoordelijk voor het houden van toezicht op en het handhaven van de wetten en regelingen die hoofdzakelijk vallen onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Het toezicht en handhaving heeft voornamelijk betrekking op:

  1. illegale bouwactiviteiten bij woningen, monumenten e.d.
  2. overtredingen van het bouwbesluit
  3. overtredingen van het bestemmingsplan (strijdig gebruik zoals bijv. illegale kamerverhuur)
  4. de brandveiligheid in gebouwen
  5. overtredingen van de huisvestingsverordening

Een specifiek onderdeel van je werkzaamheden zal het handhaven zijn van de regels rondom de opkoopbescherming van woningen. In Maastricht mogen woningen tot een bepaald aankoopbedrag de eerste 4 jaren niet verhuurd worden aan derden. Daar ga je voornamelijk mee aan de slag.

Op basis van de feiten (de gebeurtenis, het geconstateerde), de gevolgen daarvan en de relevante wetgeving en vergunningen vorm je een oordeel over de gevolgen en interventies die nodig zijn om de strijdigheid op te heffen.

Je zet daarvoor de juiste bestuursrechtelijke handhavingsinstrumenten in. Je kunt zelfstandig een voornemen tot een last onder dwangsom kenbaar maken, een dwangsom daadwerkelijk opleggen of een bestuurlijke boete opleggen. Je vertelt dit aan de overtreder en bevestigt dit ook zelf op papier.

Uiteindelijk zorg je ervoor dat strijdige situaties opgeheven worden.

Je neemt ook deel aan het Wabo-piket. Dit betekent dat je ongeveer om de 6 weken een week lang bereikbaar moet zijn voor klachten over geluidsoverlast uit de horeca en voor zeer incidentele grotere calamiteiten waar je hulp bij nodig is. Uiteraard staat hier een extra vergoeding tegenover.

Wat verwachten wij van jou?

  • Onze voorkeur heeft het dat je beschikt over minimaal een afgeronde opleiding HBO/Built environment/bouwkunde. Maar heb je een andere HBO opleiding afgerond of een MBO opleiding bouwkunde, en denk je dat je in het verdere profiel past, reageer dan ook!;
  • Je bent bereid de opleiding ambtenaar bouw- en woningtoezicht 1 en/of 2 dan wel een andere relevante opleiding tot handhaver te volgen. Als je deze al gevolgd hebt is dat natuurlijk een pré;
  • Als je al over specifieke vakkennis beschikt is dat supermooi, maar dit is niet meteen vereist. We kijken ook sterk naar je persoonlijke competenties en naar je kwaliteiten om je het vak snel eigen te maken;
  • Je komt zelfstandig tot een goed oordeel bij de analyse van (complexe) casussen;
  • Je kunt systematisch de juiste en relevante gegevens uit verschillende informatiebronnen halen en weet daarbij hoofd- en bijzaken van elkaar te scheiden en verbanden te leggen;
  • Je bent in staat om feiten van meningen te onderscheiden en te concluderen op basis van feiten;
  • Je hebt sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
  • Je kan kort, duidelijk en correct communiceren;
  • Je beschikt over een goed inlevingsvermogen richting burgers en ondernemers;
  • Je durft zelf beslissingen te nemen binnen de ruimte die je daarvoor krijgt;
  • Je bent een teamplayer;
  • Je bent goed in het overtuigen van mensen op basis van de feiten
  • Je hebt een rijbewijs B;

 

Welke competentie vinden we belangrijk?

 Deskundig

Ervaren en/of leergierig

Resultaatgericht

Enthousiast

Overwicht hebbend, gezag uitstralend

Klantgericht

Op samenwerken gericht

Vaardig met ICT

Inlevingsvermogen

Relativerend


Dit bieden wij jou!

Bij de gemeente Maastricht vind je een werkomgeving die jou stimuleert om het maximale uit jezelf te halen. Wij bieden een interessante dynamische functie op basis van 1 fte,

Het salaris wordt indicatief ingepast in schaal 9 (€ 2865 - € 4208) of schaal 10 (€ 3090 - € 4671) afhankelijk van opleiding en ervaring. Daarnaast ontvang je 17,05% van je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar eigen wens kunt inrichten, zoals verlof, bedrijfsfitness, een opleiding en/of vakbondscontributie. In dit bedrag is het vakantiegeld en een eindejaarsuitkering maand opgenomen. Verder heb je de mogelijkheid tot opbouw van ADV en wordt pensioen opgebouwd bij het ABP.
Onze arbeidsvoorwaarden zijn geregeld volgens de CAO gemeenten.

Ben je enthousiast?


Reageer dan voor 5 september 2022 via de button en stuur je motivatie en cv.
Eerst meer weten? Dan kun je contact opnemen met Ralf In de Braekt, teammanager Handhaven WABO, e-mail ralf.in.de.braekt [at] maastricht.nl

Medewerkers van de gemeenten Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen en Provincie Limburg gelden als interne kandidaten.

 

Mocht je geen e-mail van ons ontvangen, controleer dan de ongewenste mailbox/spambox. Mogelijk is onze e-mail daar in terecht gekomen. Is dit niet het geval neem dan contact op met ons via; vacaturebox.p&o [at] maastricht.nl

 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Solliciteren
Onze vacatures